功夫足球

多地出台楼市新政，全国二手房市场保持活跃态势_我的网站

型男大主厨

A | 生意社08月26日讯2026年08月25日炼焦煤市场整体呈现震荡偏多、强势整理格局，各周期均差走势出现分化，短周期5日均差小幅回落，10日、20日中长周期均差同步上行，形成(-、＋、＋)的偏多指标组合。

B | 　　最近多地出台楼市新政，全国二手房市场整体保持活跃态势。

C | 住房和城乡建设部数据显示，今年1月至7月，全国二手房交易网签面积同比增长10.2%。　　多个城市二手房交易保持活跃态势　　记者从重庆市住房和城乡建设委员会获悉，重庆中心城区二手房已经连续多月实现量价齐升，成交量连续3个月正增长，7月同比增长2.8%，二手住房价格累计增长0.2%。

D | 从成交结构来看，刚需小户型是目前重庆当地二手房交易的主力，小户型低总价房源流通性最强。　　杭州、南京等城市的二手房市场成交稳步释放，刚需房源去化速度加快。当前行情无单边趋势，以强势震荡修复为主，不过年度维度价格已处于高位区间，进一步上行空间受限，短期市场韧性充足、偏多格局延续。8月以来，看房热度相比7月进一步提升，刚需等客户陆续入市。1.均差变化表指标今日值(2026.08.25)昨日值(2026.08.24)变化方向5日均差(D5)11.2539.00-10日均差(D10)106.2585.50+20日均差(D20)74.6265.50+2.信号状态判断...。　　业内人士表示，今年上半年，我国二手房在新房和二手房交易总量中的占比为50.4%，北京、上海、江苏、广东等18个省(区、市)二手住宅交易面积超过新建商品住宅。虽然目前各大城市还存在交易冷热不均的情况，但各地不断优化调整的政策效应还在持续释放。

E | 　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，一系列支持刚需和改善性住房需求的政策落地之后，不少城市二手房流动性得到改善，卖旧买新的置换需求逐步释放。城市之间分化依然明显，各地市场表现和本地人口、房源结构、政策力度等紧密相关。　　核心城市土地市场活跃　　民企参与意愿增强　　近期，受各项房地产利好政策持续释放的影响，一些核心城市的土地市场也日渐活跃，民营房企拿地参与意愿有所增强。　　7月各地土地市场整体仍在缩量，但核心城市表现不错。　　重庆，今年1月至7月，当地中心城区成交12宗优质住宅用地，其中9宗地块由民营企业拿下。

F | 　　北京，今年已有3宗住宅地块被民营企业竞得，拿地数量追平去年全年。　　上海、武汉、广州等城市也先后出现民企独立拿地、联合体拿地的案例。　　业内人士表示，当前民营房企拿地策略更趋审慎，普遍偏好体量适中、配套成熟的“小而美”地块，走低资金占用、短开发周期的稳健模式。与此同时，地方供地方式也在同步优化，加大核心区域小型优质地块投放。中指研究院监测数据显示，今年以来，百强拿地房企中民营房企数量较去年有所增加。　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，金融支持政策落地，房地产民营企业现金流压力得到缓解，核心城市优质地块价值确定性比较高，有效提振了房地产民企拿地信心。当前民企拿地呈现明显的结构性特征，并不是行业性全面扩张，拿地的主要还是经营稳健的区域型民企，行业分化格局仍在延续。